O preço médio dos imóveis residenciais subiu 6,12% em 2022, atingindo a maior alta nominal desde os 6,70% registrados em 2014, época de pico de interesse na compra de imóveis, de acordo com o índice FipeZap+.
O levantamento reúne anúncios de venda em 50 cidades brasileiras, incluindo 16 capitais.
A alta do valor das residências ficou um pouco acima da inflação oficial medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que encerrou o ano em 5,79%. Também superou a variação do IGP-M, de 5,45% no acumulado do ano. Em termo reais, a alta foi de 0,31% quando se compara o índice FipeZap+ com o IPCA e de 0,63% frente ao IGP-M.
Em média, o preço do metro quadrado residencial encerrou dezembro em R$ 8.321.
No total, 49 das 50 cidades registraram aumento no preço de casas e apartamentos.
Entre as capitais, o destaque foi Vitória, no Espírito Santo, ontem os preços subiram 23,23%, fazendo com que o valor médio do metro quadrado chegasse a R$ 10.481 em dezembro. A capital capixaba desbancou São Paulo (R$ 10.196/m²) e se tornou aquela com o valor do metro quadrado mais caro do Brasil.
Em terceiro lugar aparece o Rio de Janeiro (R$ 9.860/m²), seguido de Florianópolis (R$ 9.569/m²), Brasília (R$ 8.726/m²) e Curitiba (R$ 8.522/m²).
Na outra ponta, as capitais com menor preço médio por metro quadrado em imóveis residenciais são Campo Grande (R$ 5.232/m²), João Pessoa (R$ 5.430/m²), Salvador (R$ 5.649/m²)*, Manaus (R$ 6.136/m²) e Goiânia (R$ 6.182/m²).
Olhando não o preço do metro quadrado, mas as variações, as capitais abaixo tiveram elevação de preço acima da média nacional:
A valorização dos imóveis normalmente ocorre quando o preço das unidades novas muda. Eles afetam toda a cadeia, porque servem de base de comparação para os imóveis usados.
Como houve aumento de custo na produção da construção civil, o repasse foi espalhado no mercado imobiliário como um todo. O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção Civil) subiu 9,28% em 2022, após alta de mais de 13% no ano anterior.
Fonte: Valor Investe Imóveis Foto: Alude.News
Fernanda Fernandes
Assessoria de Comunicação
CRECI BAHIA
Postado no dia 18/01/2023
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